Real estate real estate in Villevaudé (77410)

EN EXCLUSIVITE, PROPRIETE D'EXCEPTION ! Amoureux du contemporain ? Vous projetez de pouvoir un jour faire construire la maison de vos rêves mais les délais d'attente et les démarches chronophages liées à la construction vous font peur ? Cette maison est faite pour vous ! N'attendez que 3 mois pour pouvoir profiter de ce véritable bijou de modernité édifié en 2020 offrant des prestations haut de gamme et décorée avec goûts.
Sur un terrain d'environ 250 m², la maison est composée au RDC d'une entrée, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur le vaste séjour lumineux représentant à eux deux près de 80 m² !
A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, et une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative.
Enfin, le sous-sol total vient parfaire ce bien d'exception en offrant un garage de plus de 50 m², une salle de sport, buanderie, salle d'eau avec WC.
A 10 minutes de la gare de LAGNY - THORIGNY, 15 minutes de celle de MITRY CLAYE, 10 minutes de CLAYE SOUILLY avec son centre ville, son centre commercial, ses écoles et commodités... A VOIR !

Vous cherchez une opportunité d'investissement unique ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble exceptionnel à vendre, comprenant 8 appartements avec la possibilité d'aménager un 9ème. Idéalement situé sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et des opportunités de location diverses.

Caractéristiques principales :

8 Appartements existants :

4 d'entre eux sont déjà loués en location meublée, vous offrant un revenu immédiat.
Les autres appartements sont prêts à être loués ou rénovés selon vos préférences.
Superficie générale : L'immeuble offre près de 400 m² habitables.

Disposition des appartements : Les appartements sont répartis sur plusieurs étages pour une variété de logements, offrant un large éventail de choix aux locataires ou investisseurs potentiels.

Rez-de-jardin : F2 d'environ 55 m².
Rez-de-chaussée : F3 avec espace résiduel pour un total d'environ 130 m².
1er étage : Studio et F3 d'environ 50 m².
2ème étage : Deux F2 d'environ 37 m².
3ème étage : Deux F2 d'environ 27 m².
Terrain spacieux : La propriété est construite sur un terrain d'un peu plus de 2000 m², offrant un environnement paisible pour les résidents.

Stationnement : Parkings extérieurs pour vos locataires.

Cave spacieuse : Une vaste cave totale est un atout supplémentaire, offrant un espace de stockage précieux.

Cet immeuble est idéalement situé, offrant un accès facile aux différentes commodités en faisant un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers ou les propriétaires occupants.

Cette propriété a un potentiel énorme pour générer un revenu passif solide et constitue un excellent investissement dans l'immobilier.

Indépendante et sans vis-à-vis, cette propriété située à mi-chemin entre Lagny-sur-Marne et Claye-Souilly, bénéficie de prestations de qualité et est entretenue avec le plus grand soin. Terrain d'un peu plus de 510 m².
Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée conduisant à une grande pièce à vivre de près de 40 m², cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, WC, ainsi qu'un bel espace de rangement.
À l'étage, palier, 4 chambres généreuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains, buanderie et WC.
Si cela s’avérait nécessaire, les combles (un peu moins de 40 m²) sont aménageables.
De plus, cette propriété est dotée d'un double garage d'environ 33 m2 ainsi que d'une cave parfaitement saine et de même superficie permettant du stockage supplémentaire. Nombreux espaces de stationnement.
De nombreux avantages accompagnent cette maison, avec notamment un DPE C (double vitrage, volets aluminium isolés, chaudière à condensation, cheminée insert), portail et garage électriques, chauffage au sol…

Villevaudé - Dans une résidence sécurisée et livrée en 2015, appartement de prés de 29 m2; très fonctionnel et transformable en F2 comprenant : une entrée avec placard intégré, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque induction 3 feux, réfrigérateur congélateur et lave vaisselle), coin salon/salle à manger et coin nuit avec placard intégré, une salle d'eau avec douche, WC et lave linge. La jouissance d'une terrasse de 9,08 m2 plein sud avec salon de jardin. Une place de stationnement en sous-sol. Chauffage collectif gaz. faibles charges et taxe foncière. Proche de Lagny-Thorigny Claye Souilly. Accès A 104 rapide. Idéal investisseur ou premier achat.

Situé à mi-chemin de LAGNY-SUR-MARNE et CLAYE-SOUILLY, petit Immeuble comprenant 2 appartements. Le premier, un studio de près de 28 m² habitables (46 m² au total) comprenant entrée, salle d'eau, séjour-cuisine, WC et mezzanine (DPE: E); le second, un 2 pièces de près de 48 m² habitables (51 m² au total) comprenant entrée, séjour-cuisine, placards, salle d'eau avec WC, chambre (DPE: D). Investisseurs, nous sommes à votre disposition.