Real estate real estate in Plédran (22960)

Local commercial actuel local assurance Axa Assurances

Idéal investisseur : Ensemble immobilier en pierre composé de 3 logements à vendre à PLEDRAN - Baux en cours.

Cet ensemble immobilier composé de 3 logements de type 3 (les surfaces habitables sont de 54 m2, 42 m2 et 57 m²), est situé à moins de 10 minutes de la route nationale RN 12 permettant un accès rapide à LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX et BREST.

La gare SNCF de SAINT-BRIEUC est à environ un quart d’heure (2h15 de PARIS en LGV) et la plage est à moins de 20 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

Chaque logement offre une pièce de vie avec coin cuisine, une arrière cuisine, des toilettes, 2 chambres à l’étage et une salle d’eau.

Ce bien dispose également de 2 garages.

Ce bien est idéalement situé à proximité du centre de PLEDRAN, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs.

Avantages supplémentaires de ce bien :

Chacun des 3 logements dispose d'un jardin clos, avec une exposition sud, directement accessible de la pièce de vie principale.

Le bien génèrera des revenus locatifs immédiats car les 3 logements sont loués (500,00 par mois et par logement, soit un revenu locatif global annuel brut de 18000 euros). La rentabilité brute est estimée à 7,24% ce qui en fait un excellent produit d'investissement.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison à louer sur la commune de PLEDRAN.
Maison sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre et des toilettes. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain.
Un sous-sol complet et un terrain de 700 m².
Loyer 950 € hors charges.
Disponible de suite.
Dossier sans garants s'abstenir.

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur – Bail en cours.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cet appartement est situé à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 450 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

Cet appartement au rez-de-chaussée avec terrasse est dans une résidence de 2008, il offre à ce jour une cuisine ouverte sur le salon séjour, deux chambres, des toilettes et une salle de bains.

Ce bien bénéficie d'un parking privé sécurisé avec un portail électrique, ainsi que d'un accès au hall par badge.

L'appartement est situé au sein de la commune de PLEDRAN, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs.

A noter également qu'un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres de l'immeuble.

Avantage supplémentaire de ce bien :

Rendement locatif dès l'acquisition car logement loué.

Loyer hors Charge : 455.26€/mois.

Charges de copropriété : 1 103.91 € (dont 765.53 € part locataire).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison de 110 m² avec jardin, au calme dans une impasse, composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée et terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau des WC, une buanderie, un garage.
A l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain spacieuse, des WC
La maison dispose d'un carport.
Estimation des coûts annuels de l'énergie du logement: entre 1170 et 1630€ ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021)
Libre au 1er décembre

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur – Bail en cours.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cet appartement est situé à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 850 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

Cet appartement est dans une résidence de 2008, offre à ce jour une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre avec placard, des toilettes et une salle de bains. VENDU MEUBLÉ.

Ce bien bénéficie d'un parking privé sécurisé avec un portail électrique, ainsi que d'un accès au hall par badge.

l'appartement est situé au sein de la commune de PLEDRAN, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs.

A noter également qu'un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres de l'immeuble.

Avantage supplémentaire de ce bien :

Rendement locatif dès l'acquisition car logement loué.

Loyer hors Charge : 390/mois.

Charges de copropriété : 713.24 € (dont 498.50 € part locataire)

Taux de rendement : 6.30%

Spécial investisseur : Immeuble de rapport A VENDRE idéalement situé à PLEDRAN

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cet immeuble est situé à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble à vendre en mono propriété situé dans un emplacement stratégique de PLEDRAN en plein centre-ville.

Détails des appartements :

Appartement au Rez-de-Chaussée (T2 loué) :
Cet appartement, d'une superficie d'environ 35 m², comprend une cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, et une salle de douche avec WC.
Le revenu locatif mensuel est de 440€ hors charges.

Appartement au 1er Étage (Duplex libre):
Le deuxième appartement d'une superficie d'environ 71 m2, offre un agencement tout aussi attrayant, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, deux pièces de nuit supplémentaires répondant aux besoins familiaux, et une salle de bains avec WC.
Le revenu locatif mensuel estimé du marché actuel est de 600€ hors charges.

Autres avantages de ce bien :

L'emplacement central de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun.
Avec un appartement déjà loué, les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un revenu locatif immédiat.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable ou bien encore pour les acheteurs souhaitant combiner habitation principale et revenu supplémentaire.


Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier prometteur avec un rendement brut potentiel estimé à 5,80%.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une longère comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle d'eau et toilettes. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec espace de rangement, des toilettes, une salle de bain.
Une buanderie, un garage, une cour et un terrain.
Disponible de suite.

Maison contemporaine à vendre à PLEDRAN – Peu énergivore et vie de plain-pied.


Située en Bretagne, dans les Côtes d’Armor, PLEDRAN est une commune française de près de 6500 habitants, située dans la couronne de SAINT-BRIEUC.

Ce bien est situé à 10 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC permettant de rejoindre facilement Paris Montparnasse en seulement 2h15.

Le bien est également situé à 3 minutes en voiture du centre-ville de PLEDRAN, de ses nombreux commerces, de son supermarché, et de ses établissements scolaires.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, exposée Sud, et d’une surface habitable de 115 m².

Au rez-de-chaussée, la cuisine avec son ilot central, est aménagée et équipée, et est ouverte sur le salon séjour.

Les pièces de vie principales disposent, par les grandes baies coulissantes, d’un accès direct aux terrasses exposées Sud et Ouest.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand placard à l’entrée, d’une suite parentale, de toilettes séparées, et d’une buanderie qui fait également office d'arrière cuisine.

L’étage est quant à lui composé d’un palier desservant 3 chambres, les toilettes séparées, et une salle de bains.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d’eau chaude, et de volets roulants électriques.

Le chauffage au sol du rez-de-chaussée, vous apportera un confort supplémentaire.


Le garage, attenant à la maison et disposant d’une porte sectionnelle électrique, mesure près de 22 m2.

La superficie du terrain est d'un peu plus de 540 m2.


Quelques avantages supplémentaires de cette propriété :

_ L’accès et la cours sont enrobés.

_ Elle est clôturée, ce qui vous apportera la sécurité si vous avez des enfants en bas âge ou encore des animaux domestiques.

_ L’assainissement est collectif.

Plédran, exclusivité appartement de type 2 de 32 m2 habitable, comprenant : entrée, Kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre, salle de bains, toilettes. TERRASSE. Stationnement privatif. Charges annuelles 654,60 € dont 414,52 € charges locatives, dans une copropriété de 57 lots d'habitation et de 58 lots de parkings. Locataires en place loyer : 315 € net ~

Pour habiter ou pour Investir
Plédran, exclusivité appartement de type 2 de 41 m2 habitable, comprenant : entrée, Kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre, salle de bains, toilettes. Balcon. Stationnement privatif. Charges annuelles 1205.02 € dont 667.95 € charges locatives, dans une copropriété de 57 lots d'habitation et de 58 lots de parkings. LIBRE

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison dans le centre de PLEDRAN comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec poêle à bois et un WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placards, un dressing, une salle de bain et un WC.
Vous trouverez également un cellier à l'extérieur.
Pas de terrain.
Disponible au 05/12/2023. Loyer conventionné soumis à un plafond de ressources (3 personnes minimum).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison sur sous-sol de 132 m² avec jardin. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres et un toilette indépendant.
Un sous-sol complet et un terrain d'environ 1200 m² complètent ce bien.
Loyer hors charges 865 €.
Disponible à partir du 23/01/2024.

Maison néo bretonne, sur sous-sol intégral, de 6 pièces et de plus de 150 m2 de surface habitable, à vendre à PLEDRAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 1 km, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale à rafraîchir, de plus de 150 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain d’une superficie de plus de 1200 m².

Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant le salon séjour avec cheminée et la cuisine. Un couloir dessert une salle d’eau, des toilettes ainsi que 2 chambres avec placard.

L’étage comprend un large palier ainsi que 2 belles chambres, des toilettes, une salle d’eau et une autre pièce de 25 m² pouvant faire office de 5ème chambre.

A noter que les chambres de l'étage mesurent 15 et 17 m².

La maison dispose d’un sous-sol intégral compartimenté.

Avantages supplémentaires :

Terrasse exposée plein sud.

Huisseries en double vitrage PVC.

Portail électrique.

A louer, belle maison de 105 m², comprenant au rez de chaussée: entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour- salon avec véranda et terrasse, une chambre avec placard, une arrière cuisine, une salle d'eau, des WC
A l'étage: trois chambres dont une avec placards, une salle de bains avec WC et un grenier.
Cette maison dispose d'un jardin clos avec abri, un garage et cour à l'avant
Disponible dès le 01/09/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1280€ et 1780€, prix indexés sur 2021