Real estate real estate in Brignais (69530)

"Exclusivité ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS"

Votre expert immobilier agréé a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville, 5 pièces, située en plein cœur de Brignais.

Cette maison pleine de charme se niche dans un quartier paisible et dispose d'un discret espace extérieur qui saura vous séduire.

La maison vous offre actuellement 77 m² habitables (un coin jour, un coin nuit) et 43 m² supplémentaires à réinventer.

Le coin jour équivalent au rez-de-jardin, vous offre : une spacieuse pièce de vie de 26 m², une cuisine de 9 m ² et une salle de bain avec un WC.
Le coin nuit, à l’étage, vous offre trois belles chambres de 10, 11 et 13 m² avec de grands placards muraux.
À l’étage du grenier vous disposez d’un plateau de 43 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

« Côté prestations », Cette maison ne manque pas d’atouts et vous offre un logement lumineux et traversant (Est/ Ouest), de beaux volumes, de jolis extérieurs avec une cour pavée et un jardin de curé (palmier, rosiers, laurier sauvage…), la possibilité d’agrandir la surface habitable avec un plateau de 43 m² et d’une hauteur sous plafond compris entre 1m80 et 5m75.

« Le plus » : Avec cette habitation familiale, vous avez la certitude d'avoir, à portée de mains, tous les commerces du centre mais aussi les services et les écoles.

« Bonus » Vous bénéficiez d'un garage et d'une véritable cave voûtée de 28 m² chacun !

Ne manquez pas cette opportunité et prenez contact des maintenant avec votre expert immobilier ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS au 04 81 91 22 96

L'agence ARTHURIMMO BRIGNAIS vous invite à venir découvrir en exclusivité, à Brignais, cette charmante maison, trois chambres, avec son extérieur de 75 m² clos et située dans une impasse au calme.

Cette maison vous offre :
Au rez-de-jardin : un coin jour avec sa lumineuse pièce de vie de 27 m² (une cuisine meublée et équipée de 8 m² et un séjour/salle à manger de 19 m², un cellier (2.7m²) et un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage : un coin nuit comprenant trois chambres de 9 à 11 m², un dressing de 4 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant.

"Côté prestations" Cette maison ne manque pas d'atouts, plafond à la Française, carrelage au rez-de-chaussée neuf (2024) salle de bain neuve (2023), un extérieur de 75 m², double vitrage, chauffage individuel électrique par fluide caloporteurs

"Bonus" Vous bénéficiez également d’un garage de 18 m²

Ne manquez pas cette opportunité et prenez contact dès maintenant avec votre agence ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS au 04.81.91.22.96.

EXCLUSIVITÉ - Votre expert immobilier Arthurimmo.com Brignais vous convie à la découverte de cette charmante maison Individuelle de 5 pièces, offrant une surface de 90 m², nichée sur un terrain de 872 m².

Cette maison s'étend sur deux niveaux. Vous serez accueilli par une chaleureuse pièce de vie de 31 m², une cuisine dinatoire de 13 m², un couloir de 7 m² desservant trois chambres (de 10 à 11 m²), une salle d'eau de 5 m², une terrasse de 15 m², et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, un sous-sol complet de 90 m² s'offre à vous, comprenant une buanderie, un atelier, une salle d'eau de 4 m², et un garage de 53 m².

« Côté Prestations » Cette maison présente de nombreuses atouts : un portail et une porte de garage sectionnelle motorisée installés en 2017, un terrain plat et entièrement clôturé, de multiples places de stationnement, une isolation des combles réalisée en décembre 2018, un système de surveillance, un chauffe-eau et un sèche serviettes neufs datant de 2023, une salle d'eau moderne LAPEYRE, un conduit de cheminée en attente, une cuisine équipée, ainsi que des placards de rangement dans toutes les chambres.

« En prime », cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement du rez-de-jardin, selon vos besoins. De nombreuses ouvertures sont déjà en place.

« Environnement » Vous trouverez également à proximité de la maison tous les services essentiels : la mairie, des écoles, des boulangeries, des pharmacies, des médecins, des coiffeurs, une supérette, ainsi que des transports en commun pour simplifier votre quotidien.

À ne pas manquer, contactez nous rapidement au 04.81.91.22.96 pour organiser une visite.