Real estate real estate in Valras-Plage (34350)

Beautifully renovated and air-conditioned villa on one level, set on a 1 000 m² plot of land.

300 meters away from the beach in the very attractive seaside resort of Valras-Plage and close to all comodities (local shops and activities, restaurants, buses,...) this property will fulfill all of your projects expectations. A main or secondary residence, a family home with a dependence, or rental income.

The ground floor includes a living room with an open fitted kitchen with direct access to an open terrace. The ideal set for enjoying pleasant times with your guests. There are also two bedrooms, a bathroom and a separate WC. This space can also be used as a dependence to welcome your family or for seasonal rental.

The first floor can be accessed either by an outside staircase or by an elevator, offering an easy access to bring the shopping upstairs or for people with reduced mobility. It comprises a small loggia, an entrance hall with cupboards, a modern fully equipped separate kitchen with central island. The large living room with a former fireplace and the spacious south oriented 27m² veranda both benefit from an abundance of natural light. There are also two large bedrooms with closets, an italian-style shower room and a separate WC.

The exteriors conveniently include a large alley for parking several vehicles or even a camper van. Additionally there is a 40m² garage with workshops space. The 20m² shed can be converted into a guest house or pool house. Furthermore there is a shaded summer kitchen for barbecue evenings.

The additionnal features involve a motorized gate and garage door, double glazing and electric roller shutters, an elevator, a videophone...

The villa is built on a 1000 m² fully fenced plot of land, a rare opportunity in Valras-Plage. This gem has a large spectrum of possibilities whether you want to add a swimming pool or adapt the house to your taste and needs.

The immediate proximity to the seaside, the spacious rooms and authentic garden are just the beginning of your South of France adventure!

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose EN EXCLUSIVITÉ :
Cette AGRÉABLE MAISON T3 meublée de 46,72 m² habitables (Loi Carrez) en R+1 avec TERRASSE, au sein d’une petite résidence à VALRAS-PLAGE.

Vous recherchez un PIED-A-TERRE ou une RÉSIDENCE PRINCIPALE PROCHE DE LA PLAGE, ou encore un projet d’INVESTISSEMENT LOCATIF ?

Située dans un environnement calme au fond d’une impasse, vous n’aurez que 300 m à parcourir pour profiter de la promenade du FRONT DE MER, bordant l’attrayante station balnéaire.

La COUR COMMUNE ET CLÔTURÉE de la résidence permet de STATIONNER votre véhicule.
À l’arrière, un accès piéton permet de rejoindre un axe menant droit au centre-ville, avec toutes ses commodités (commerces, restaurants, animations, bus...).
Accédez à la TERRASSE PRIVATIVE IDÉALEMENT ORIENTÉE SUD, véritable invitation à la détente et aux repas avec vos proches.

Au rez-de-chaussée, entrez par la LUMINEUSE PIÈCE DE VIE avec sa CUISINE ÉQUIPÉE NEUVE (en cours d’installation). Sous l’escalier qui mène à l’étage, un débarras offre du rangement.
Au 1e étage, un dégagement dessert une chambre avec grands placards, baie vitrée et balcon, une salle d'eau avec WC (rénovation en cours) et au-dessus une seconde chambre aménagée sous les combles avec fenêtre de toit.

LES + : Rénovation électricité, chauffage, peintures, cuisine, salle d’eau… / copropriété bénévole avec très faibles charges / double vitrage / maison classée « Meublée de tourisme ».

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.